天安门户网站

首页 » 社会 » 正文 »

最新房屋征收决定公告!你家在征收范围内吗?

2019-10-21 14:10:28 热度1042

绍兴市岳城区人民政府房屋征收决定公告

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条、《绍兴市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十四条和《绍兴市岳城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》第十二条,现公布绍兴市岳城区人民政府《绍兴市岳城区人民政府房屋征收决定》(绍郑跃郑铮字〔2019〕17号)。

Ii .收藏范围:东至现在的小农,南至偏门直街31号北侧胡同(印刷包装厂),西至现在的小农,北至孙青建庙。本项目需要8户居民家庭和1户非居民家庭,总面积515.44平方米。(详见附件1)

三.征集部门:绍兴市岳城区建设运输局。

四.征集实施单位:岳城区福山街道办事处。

五、征收补偿方案:(详见附件2)。

六、签署期限:

2019年10月14日至2019年10月18日

七、搬迁期限:

2019年10月14日至2019年11月12日

八、征收范围内的被征收人,持房屋所有权证等相关证件到岳城区富昌街道办事处办理相关补偿手续。被征收人对《绍兴市岳城区人民政府房屋征收决定》(邵郑跃证字〔2019〕17号)不服的,可以在本决定公布之日起60日内申请行政复议,也可以在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

附:1。佛山地区16号地块项目收集范围红线图(围绕孙清涧寺庙)

2.佛山地区16号地块(孙清涧寺周围)国有土地房屋征收补偿方案

绍兴市岳城区人民政府

2019年10月9日

附件1:佛山地区16号地块(孙清涧寺周围)工程收集范围红线图

附件2:佛山区16号地块(孙清涧寺周围)国有土地房屋征收补偿方案

根据国务院《国有土地房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)、《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》(浙江省第十二届人民代表大会常务委员会公告第14号)、《绍兴市国有土地房屋征收与补偿实施办法》(邵法正[2016年第15号), 根据《绍兴市岳城区国有土地房屋征收与补偿实施细则(试行)》(粤法正[〔2017〕53号)、绍兴市岳城区国有土地房屋征收相关补偿标准(粤政办发〔2017〕57号)等相关规定,结合孙清涧寺入口大厅周围实际情况,特制定本规划。

一、收集的目的

为了加快旧城更新,更新和保护历史遗迹,保护和利用古城,有必要实施房屋征收。

二.收集范围

东至现状小农,南至偏门直街31号北侧小巷(印刷包装厂),西至现状小农,北至孙青建庙。本项目需要8户居民家庭和1户非居民家庭,总面积515.44平方米。

三、补偿资金的征收计算

根据抽样评估价格,经过综合计算,本项目房屋征收总成本约为1500万元(包括房屋征收补偿、搬迁、临时安置、补贴和奖励等相关费用)。

四、征收补偿

(a)补偿方法

1.被征收人的住宅可以选择货币补偿或产权调换。

2.征收非住宅房屋原则上实行货币补偿;

3.被征收人选择货币补偿的,可以在被征收房屋评估补偿价值的基础上,给予被征收房屋评估补偿价值的20%(不含附属物和装饰);

4 .住宅房屋被征收人选择产权调换的,应按规定计算并结算房屋价值和产权调换房屋价值的差额;

5.房屋管理部门直接或本单位自有公房的征收,可通过以下方式给予承租人补偿安置:①承租人符合房改政策要求参加房改购房的,应先签订具备有效条件的征收补偿协议,经正式审批后按相应政策办理房改购房手续;(2)承租人不参加房改政策购房,并与房管部门或单位协商后进行处置。

(2)补偿价值

1.被征收房屋的价值和产权调换房屋的价值,应当在房屋征收决定公告之日,由市区同一房地产价格评估机构采用相同的方法和标准进行评估。

2.经抽样评估,本征收项目被征收房屋的市场价格(中间价)与房地产市场价格相近:未竣工住宅20703元/平方米;储存(分配)2600元/m2;被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

(三)住宅房屋安置和选房原则

1.安置住房

(1)该房屋拟征用的安置用房为阿英雅苑、西湖新村现有房屋。具体类型、面积、门牌号码和数量将另行公布。

(2)安置房市场评估价格(中间价):鹅井雅苑8290元/平方米,西湖新村9300元/平方米;车棚价格:有管道800元/m2,无管道900元/m2。地下或半地下车棚按上述标准减少100元/m2。

2.选择安置房屋的原则

(1)选择被征收人进行产权调换,在规定期限内签订产权调换补偿协议,按照房屋选择标准选择房屋类型。按照签约顺序收到序号后,根据序号选择住房选择序号,然后根据住房选择序号选择安置住房。房间序号的选择过程委托公证处进行现场公证(具体时间、地点和方式另行公布);

(2)被征收房屋面积小于已公布房屋最大安装房屋面积的,被征收人应从已公布房屋中选择一套安置房屋,并符合以下标准:被征收房屋面积小于70平方米(含)的,可选择72.17平方米(含)鹅栖园安置房屋;被征用房屋面积超过70平方米的,可以选择公布各类安置房屋;

(三)被征收人要求调整面积和选房的,必须先按照上述规定的面积范围选房,并申请调整面积和选房意向登记。选择房屋顺序号对应的房屋阶段(交叉房屋数无效)完成后,被征收人可以根据剩余房屋的情况,按照腾空房屋的顺序调整所选房屋;

(4)被征收人选择安置房后未能及时签订产权调换补偿协议的,原房号不予保留。

(四)住宅房屋结算方式

1.每套安置房的价值由房地产价格评估机构评估确定,并与安置房一并公布;

2.选择安置房时,被征收房屋的合法产权建筑面积(以下简称被征收房屋面积)和在此基础上增加的20平方米(含)按安置房市场评估价的20%结算,超过20平方米至40平方米(含)的部分按安置房市场评估价的10%结算;40平方米以上部分按安置房市场评估价格结算;安置用房面积不足40平方米(含)的,不足20平方米(含)的部分按相应安置用房市场评估价格的20%补贴,超过20平方米至40平方米(含)的部分按相应安置用房市场评估价格的10%补贴;

3.对选择货币补偿的被征收人,应根据本项目公布的安置房市场评估价格的平均价格(中间价),并结合上述可依赖于二级区的优惠向下浮动标准,给予货币补贴。

五、补贴和奖励

(a)住宅

1.临时安置费:被征收人解决房屋周转时,临时安置费按被征收房屋面积计算。完整住宅每月每平方米标准为20元,非完整住宅每月每平方米标准为16元。每户每月低于800元的,按每月800元计算分配。其中,临时安置费从搬迁之日起至被征收人选择产权调换房屋交付后6个月计算支付;选择货币补偿的,将一次性收取6个月的临时安置费;

2.搬家费:住宅搬家费不低于1000元。被征收房屋面积超过60平方米的,超额部分按被征收房屋面积10元/平方米计算分配(被征收人选择产权调换的,搬家费按上述标准计算分配两次;选择货币补偿的,搬家费按上述标准一次性计算支付);

3.一次性租金补贴:被征收人签订合同在规定期限内退房的,按被征收房屋面积向每户家庭一次性支付以下标准的租金补贴:①被征收房屋30平方米以下(含30平方米)补贴6000元;(二)面积在30平方米以上至50平方米(含)的房屋补贴7000元;(三)面积在50平方米以上至70平方米(含)的房屋补贴8000元;(四)70平方米以上住房补贴9000元。

(2)非住宅房屋

1.临时安置费:被征收人一次性支付临时安置费;商品房按被征收房屋评估补偿价值的1%补偿(不含附属物和装修);其他非住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值的3%进行补偿(附属物和装饰除外);

2.搬家费:按被征收房屋60元/平方米支付;

3.停产停业补贴:征用非住宅房屋造成停产停业损失的,按照被征用房屋评估补偿价值的5%(不含附属物和装饰)给予被征用人一次性经济补偿。

(三)房屋调查评估奖励:被征收人积极配合房屋征收实施单位和房地产价格评估机构做好房屋调查评估工作,并按时签订合同,在规定期限内腾空房屋进行搬迁(待腾空移交),每户奖励5000元。

(四)按时疏散搬迁奖励:被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议,并腾空房屋进行搬迁(以腾空移交为准),按被征收房屋面积200元/平方米给予一次性奖励;被征收房屋面积不足50平方米的,按50平方米计算;如果超过时间限制,将不会给予奖励。非住宅房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾退搬迁的(以腾退搬迁为准),给予一次性奖励,商品房按被征收房屋面积200元/平方米计算,其他非住宅房屋按被征收房屋面积100元/平方米计算;如果超过时间限制,将不会给予奖励。

(5)网格奖。以指定电网为单位,每户签订合同并在规定期限内退出电网的,奖励12000元。如果超过期限或所有合同都已签署但未在规定期限内空出,电网中的所有住户将不会得到奖励。

(六)住宅房屋市场安置奖励。被征收人选择货币补偿安置的,按被征收房屋评估价值的120%补偿(不含附属物和装饰),每户奖励2万元。同时,被征收人可以享受货币补偿和市场化安置奖励。奖励的结算方式分为以下两种。住宅房屋货币补偿安置户可以选择其中一种:

1 .住宅房屋货币补偿安置户在补偿安置要求一次性安置的,按被征收房屋面积每平方米1000元,一次性支付购房奖励;

2.住宅房屋货币补偿安置户可在房屋征收决定公告之日起12个月内(经本人申请审批,最长可延长24个月),购买绍兴市区内新建商品房(含非住宅商品房)或二手房进行安置,并可按被征收房屋评估价值的10%给予奖励(不含附着物和装修)。购买房屋价值低于被征收房屋评估价值的,按购买房屋价值的10%给予奖励(以税务部门的计税价值为准)。被征收人应当提供购房奖励申请、房地产权属证书原件及复印件等信息。,经项目实施单位核实确认后支付。

六、签订并腾退搬迁期限

1.合同条款:

2019年10月14日至2019年10月18日。

2.搬迁期限:

2019年10月14日至2019年11月12日。

七.程序

(一)选择货币补偿的,随着《绍兴市岳城区房屋征收货币补偿协议》的签订,退出单一补偿申请程序;

(二)产权调换的选择,随着《绍兴市岳城区房屋征收产权调换补偿协议》的签订,腾出清单办理更换手续。

八、征收单位的实施

受绍兴市岳城区建设运输局委托,绍兴市岳城区福山街道办事处为本项目房屋征收实施单位。

(原标题“最新房屋征收决定公告”!你的家庭在征税范围内吗?“徐天成,编辑)

返回顶部