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9月二手房成交跌至6098套!前三季度杭州卖地2239亿元

2019-10-26 17:34:56 热度2557

据钱江晚报《房地产宝贝》统计,2019年前三季度,杭州(包括富阳和临安)共售出95542套商品房,较去年和前年下降了三倍。二手房(包括阜阳,不包括临安)售出62,508套,与去年持平。

从趋势来看,杭州房地产市场前三季度的趋势大致如下

根据新的“双重限制”规则,1月至2月温和,3月至5月迅速变暖,而6月至9月普遍较冷。

从供给和需求方面来看,

总体而言,杭州房地产市场的供需逐渐趋于稳定。

尽管目前的营业额略高于供应量,但与前几年相比,有逐渐恢复平衡的趋势。

目前,开发商和购房者都降低了对房地产市场的预期,进入了横向调整阶段。在“住房不投机”的固定位置下,稳定的地价、稳定的房价和稳定的预期是控制目标。主要开发商也在积极出货,加快资金提取。滨江、万科、绿城、荣创等许多住宅企业在杭州的前三个季度销售额超过100亿元。

就目前的新房市场而言,房地产市场的分化越来越明显。板块之间甚至板块内部也出现了差异化趋势,购房者开始再次关注产品和质量。

市场仍然非常热,就像一个炽热的市场。在前三个季度,城市地区有7波10,000人。这些建筑是中国铁路建设西湖国际城、华夏四季、龙湖河城、吴彤县、天都秦斌公寓、陈光悦和绿城柳树县。另一方面,许多建筑都被震动了。据钱江晚报《购房宝贝》统计,今年前三个季度,市区有600多个销售电话,280个销售电话未被使用。将近50%的销售电话没有被使用。即使在炎热的河边地区,也有销售电话没有被使用。

二手房,前三个季度的趋势和一些类似的新房。

从3月份开始,月平均成交量保持在8000台左右,但8月份成交量降至7000台以下,9月份只有6098台,比上个月下降9.6%,淡季效应明显。根据国家统计局8月份发布的数据,在价格方面,

杭州二手房价格8月份下跌0.1%,这是近9个月来的首次下跌。

成交量下降,而二手房上市继续上升。目前,杭州二手房上市数量已达94,330套。根据这一趋势,到今年年底,在城市地区上市的二手房数量可能超过10万套。

目前,从许多中介商店了解到,许多地区的二手房价格已经下降,大部分降价幅度达到5%左右,最高可达10%。在一些热点地区,尽管价格没有波动,但交易周期明显延长,许多房东遭遇“售房困难”,买家要求付款条件。

业内人士预测,“双限”土地政策的出台表明政府调控房地产市场的决心,这直接导致购房者预期的变化。随着二手房上市数量的持续增加,市场预期将不得不下降,第四季度的大概率将不得不下降。

杭州房地产市场2019年前三季度房地产交易排名

杭州房地产市场:2019年前三季度武林住宅企业名录

2019年前三季度全国住房企业销售额一览表

2019年前三季度全国住房企业征地数量一览表

2019年前三季度城市土地交易金额一览表

注:以上列表数据来自透明售房网和中指研究所。

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