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什么是首套房?购买首套房需要注意些什么?

2019-11-06 17:09:14 热度1260

虽然有些人已经有了几栋房子,但是在今天的社会,没有人会放弃太多的房子,所以房子对每个人来说从来都不是过时的话题。对穷人来说,买房子并不容易。你不仅需要有资格买房,而且你的贷款也会受到限制。即使是第一套房也不一定负担得起。那么第一个套房是什么?购买第一套套房时我应该注意什么?

第一套房是什么?

如果购房者想通过贷款买房,他们需要知道自己是否是第一套房。第一套是指只购买一套住房,按照国家认定标准为第一套。中国人民银行规定,中国城镇居民在购买第一套住房时享受抵押贷款利率和低首付比例等优惠政策。所谓的“第一套房”必须同时满足三个条件:买方必须年满18岁;购买的房屋为90平方米以下的普通房屋;买方没有单独或与他人共同购买的房屋。

购买第一套套房时我应该注意什么?

1、准备购买资金

买房子需要一大笔钱。即使用贷款买房,购房者也需要准备足够的资金买房。买方应该充分了解自己的财务状况和家庭开支,并尽他所能。除必须支付的房价外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费等。都需要预订。

2、了解房地产政策和法律知识

不同的城市对房地产市场有不同的要求。无论是贷款买房还是全额还款买房,购房者在买房前都应该了解城市的购房限制政策和贷款利率。同时,置业人士也有需要学习一些基本的法律知识,以免掉入发展商精心设计的陷阱。

3.“自由区”的合理处理

对于首次购房者来说,很容易被开发商的各种让步所吸引,比如在看房和选房时的“自由空间”。然而,“自由区”只是开发商的一种销售方式,许多开发商在交付真正的住房时无法兑现。即使兑现了,所谓的“捐赠区”实际上是指通过改变天井、封闭阳台、增加障碍等方式给购房者提供非法区域。这些"捐赠区"都是非法建筑,有被住房保障部门随时限制交易或被城市管理部门直接拆除的风险。

4.选择贷款方式

购房者在办理按揭前应该清楚地知道不同的贷款方式和还款方式。目前,选择贷款买房已经成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款金额和时间、还款方式可以降低贷款成本,这就要求每个人都要根据自己不同的经济状况仔细计算和合理安排。

以上是关于什么是第一套房以及购买第一套房时应该注意的问题。对于首次置业人士来说,如果经济条件可以接受,他们可以选择在办理按揭时多付一部分首付。在贷款金额相对较小的情况下,需要支付的利息相对较小,这也是买房省钱的一种方式。

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