天安门户网站

首页 » 社会 » 正文 »

北京土地市场再现热潮 三宗地块一日揽金93.9亿元

2019-11-09 11:17:13 热度4037

9月25日,北京土地市场的三块地块上演了土地拍卖热潮,吸引了数十家房屋公司到场。其中,大兴瀛海地块吸引了七家企业及其协会报名,最终被中国海运选中。大兴庞各庄地块和丰台十六庄地块分别由保利和金茂+合生元联合体接管。三个地块的建设用地总面积约为15.33万平方米,建设总规模约为33.33万平方米,土地出让金总额为93.9亿元。

三环路无限地块金茂+合生元联合体已以28.2亿元占有十六庄土地。

一是北京市丰台区南苑十六庄0517-l02地块f1住宅混合公共建设用地。建设用地面积21023.4平方米,建设控制规模≤63070平方米,初始挂牌价格为26.69亿元。保利、招商局、绿城、金茂+霍普森等四家企业和财团参与了现场拍卖,最终被金茂+霍普森财团授予28.2亿元,溢价5.66%。

该地块毗邻钓鱼台美高梅、北京金茂富等高端项目。目前,周边地区二手房平均价格约为6万元/平方米。小区附近有一个“两横四纵三环”的交通网络,由三条主要城市道路组成,即三环路、流香路、中轴线南路、屈光路和长安街。毗邻五号线、十号线、亦庄三线地铁交汇的宋家庄站,丰富的轨道交通系统可以快速连接崇文门、中央商务区、金融街等主要商业圈。十六庄小区也是北京自2017年以来第12个拥有无限商品房的住宅小区。

中海以32.7亿元赢得大兴区瀛海镇地块

第二种情况是北京市大兴区瀛海镇yz00-0803-0802和6021地块二类r2住宅用地,建筑面积45889.503平方米,规划建筑面积≤100957平方米。该地块内的商品房有90/70的限制。平均售价不超过52449元/平方米,最高售价不超过57694元/平方米。

该地块的初始挂牌价格为26亿元,吸引了7家企业和企业联合体报名。报名企业有:金融街、合生、中海、保利、绿城、金玉、首开+建设+金茂。在拍卖开始之前,包裹已经收到六份标书。经过30轮激烈竞争,中海以32.7亿元的价格赢得了包裹,保费率为25.77%。

目前,该地块周围的二手房价格约为4万元/平方米,位于一和庄商圈、西红门商圈和一庄商圈。周边地区设有龙湖时代天杰、卡达尔、泰和购物中心、惠珠购物中心、世界花卉、火神购物中心、绿地七彩城、大兴区红星医院、银海医院、亦庄同仁医院、南海子郊野公园等。该地块毗邻京台高速公路等多种交通网络,可与大兴新城、亦庄新城、李泽商务区、南苑-大红门南轴开发区串联。

该地区已有多个竞业禁止住房项目,其中万和飞利52000元/平方米,瀛海市政府52000元/平方米。市场上的第一个非竞争性住房项目——瀛海政府,在开幕当天就售罄。

保利以33亿元的底价获得大兴区庞各庄镇地块。

第三个案例是北京市大兴区庞各庄镇r2二级住宅用地和a33基础教育用地dx06-0103-6001、6002和6003地块。建设用地面积88404.401平方米,建设控制规模≤173209平方米,地块限制90/70,商品房平均售价不超过42158元/平方米,最高售价不超过46374元/平方米。与庞格庄的前两块土地相比,只有两家企业签约:建筑工人和保利。该网站没有进入竞标过程,保利最终以33亿元的底价赢得了土地。

该地块周围的二手房价格目前约为3万元/平方米。得到首都医科大学附属医院、北京大学南方医院、仁和医院、华堂购物中心、世纪联华、北京龙溪温泉度假村、东方绿洲生态公园等的支持。该地块于2018年12月29日建成。这是一块拥有共同财产权的地块。由于没有企业登记,该地块已经出售。

根据相关数据,到目前为止,已售出100块住宅用地。这两块地的总供应量为27万平方米。这两个地块都遵守7090政策。今年到目前为止,北京已完成61个地块,总价值1210.66亿元。

1分钟极速pk10 贵州11选5 江苏快3 内蒙古十一选五开奖结果 江西十一选五投注

返回顶部