天安门户网站

首页 » 时事 » 正文 »

城市发展进入以存量资源为载体阶段 更新改造将成下一个增长点

2019-11-11 17:32:14 热度4451

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者王小慧在北京报道

9月中旬,长达近800米的京张铁路遗址公园五道口启动区率先启动。一个世纪以来,京张铁路一直像一条长长的绿线一样蜿蜒穿过这座城市。殊不知,在此之前,这里是一个混乱的环境,地下管线杂乱无章的边界。现在,京张家口铁路已经脱下旧外衣,融入了人们的生活天堂。

中国城市经历了投资驱动、增量发展的城市发展阶段后,进入了以资源存量为载体的发展阶段。面对越来越复杂的城市,城市更新迫切需要与社会治理相结合,构建新的城市形态。

「在目前的存量背景下,市区重建的进程方兴未艾。原有的城市管理模式和创新模式已经不能满足当前的需求。社会创新是未来城市发展的趋势和方向。”近日,清华同恒规划设计院副院长兼总规划师袁牧在北京设计周海淀分馆启动仪式上表示——石海·石海“约会五道口”城市更新会议。

对此,北京市规划和自然资源委员会海淀分局局长陈朝晖认为,城市更新改造已经深入人心,“人”和“美”是规划的基础和“最初的心脏”。

更新和改造呈现多样化的载体。

近年来,城市更新逐渐成为各行各业的热门话题,其核心部分——存量改造也越来越受到关注。原因在于城市化进程的减速和增长红利的消失,推动了整个商业房地产市场从增量市场向股票市场的转变。

在土地稀缺的时代,随着城市产业结构和人口结构的调整和变化,城市核心区的一些建筑在功能和定位上与区位和市场需求不匹配,导致建筑使用效率低下。城市更新为这些建筑提供了新的改造方案,对现有建筑进行重新包装和定位,对其进行改造和翻新,然后将旧建筑重新出租,从而给旧建筑带来新的活力,实现土地资源的节约和集约利用。

“邻里更新是一种社会创新。邻里更新是我们城市空间和物质空间的更新。社会创新实际上是活跃在这一领域的社会组织的创新。这两项创新之后是为人民服务、组织人民和为人民提供更好的生活。”陈朝晖说,对于一个规划师来说,“不要忘记你的首创精神,记住使命”,就是牢牢把握为人民设计,抓住美。

据记者了解,目前,小区规划孵化的项目正在陆续实施。例如,翼城体育公园为周边居民提供了优美的环境和优秀的活动设施。十五条后街小巷和大华西路的环境改善工程改善了居民的生活环境。未来,街道将继续推动街道规划走向地面。

其中,旧工业区的复兴、城市设施的再利用、街区的微改造、旧厂房的改造和特色小城镇的建设等。代表了城市更新改造中呈现的多样化载体形式和产业形态,展示了世界城市在城市改造发展、现有资产更新和建筑文脉承载方面的有益探索。

城市更新产业化探索

城市更新是城市演化过程中永恒的话题。城市发展必须面向可持续发展的未来。如今,文化和创意产业通过文化、艺术、时尚和购物等新元素回馈城市更新,激活城市的历史文脉,检验城市更新工业化的探索。

“工作中最常被问到的灵魂问题是,‘什么是城市更新’?事实上,每个人对市区重建都有不同的理解。在我看来,城市更新不仅需要自上而下的顶层设计,还需要自下而上满足人们的期望。因此,共同寻找美丽的城市,共同思考城市生活,已成为当今社会治理的趋势。”清华同恒规划设计院城市更新设计院项目经理田新立表示,在实施翼城体育公园、石油共生大院、京张铁路遗址公园等区域更新项目的过程中,负责的规划团队探索了一套行之有效的区域更新“4+1”工作方法。“四步工作法”包括地区概况、地区评估、地区更新战略规划以及规划和实施。依托由活动工具、数据工具、组织工具、机制工具和对话工具组成的“1套社会创新工具”,形成了一套“区域规划系列手册”,能够有效解决新时期社会治理面临的复杂问题。

在当前存量更新的时代,空间资源有限,社会需求多样复杂,将进行社会网络、社会信任、社会规则等社会资本的重建,然后通过搭建平台、促进对话、寻求有效共识、创造社会价值等方式实现有机的城市更新。

对此,北京市海淀区学院路街道党委书记冯志明表示,只有建立沟通平台和机制,让更多的公众和社会力量参与小区更新规划工作,才能激发社会蕴含的巨大创新力量,形成积极的能量,共同为城市发展做出贡献。

同时,他说,未来的城市管理模式应着眼于提高政府的效率,加强社区的紧张,建立有效的沟通机制,通过邻里更新和社区建设充分收集人们的意见和需求,努力形成良性的社会生态系统,从而实现精细和全面的社会治理目标。

责任编辑:许云乾编辑:陈彭艳

湖北11选5开奖结果 快乐赛车app gd视讯厅 黑龙江11选5投注

返回顶部