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一铺养三代?专家说搞笑!现在跟以前不一定了,一定要慎重

2019-10-19 16:37:29 热度701

现在这是每个人做生意的好选择。许多人不知道如何做生意。事实上,你知道吗?如果你做得很好,你可以赚很多钱。那么,让边肖今天告诉你怎么去商店?以及如何买房子和如何装饰它。你知道吗?,一家店铺养三代人真的是这样吗?所以,让我们今天仔细阅读它。

一、商店怎么样

1.高稳定性

商店是高稳定性的耐用商品。尽管购买时花费了几十万或几百万美元,但实际的钱并没有消失。

只是钱被转换成了固定资产。

当需要钱的时候,每年都会有丰厚的租金收入,或者如果商店被卖掉,本金和利润可以一起收回。

2.高投资回报

商店投资不仅取决于“长期租金贴现值”,还取决于商店的增长和增值空间。这两者密切相关。

地段的增长将直接导致商店本身的升值、商业圈的不断成熟以及租金的不断上涨。

如果有一个完善的交通系统和稳定的人流,投资回报将会更大。

3、越“旧”越有价值

房屋在房产中使用寿命最长,但毕竟主要用于居住。一般来说,在生活了5到10年后,它会选择更换新的环境。

二手房存在折旧因素。商店注重位置、受欢迎程度和回报价值的充分体现。随着年限的增加,它不仅价格会下降,而且更有价值。

4、可以等租金收齐

一般来说,他们除了出租自己的房子外,还被放入中介机构,空置时间较长,造成重大损失。

如果你总是忙于租赁事务,那就很麻烦了。商店是不同的;他们可以在订单到期前发出订单。

看着商店不会影响房客。如果有一个专业的运营公司来信任和等待租金的收取,这是非常容易和方便的。

第二,如何买房子

1.看看研究区的住房需求——婚房“早买不晚”

对大多数80后来说,婚房基本上是第一套房,由于经济实力有限,未来还有许多不确定性,所有的房子都必须充分考虑。

去年,宋和他的妻子顺利度过了“七年之痒”,现在已经成为两个孩子的父母。

当谈到当初买房的感觉时,我说了最深刻的体会:“你必须尽早买房”!

2.看房价的下跌“可以满足但找不到”

随着龙湖、卓悦、青特、世茂等房地产巨头在城阳市白沙区的开发建设。

新的优惠一个接一个涌现出来,吸引了越来越多的购房者购买自己的房子。小编辑向前推进了五年。

2013年是一群80后“青年漂泊者”来到这里定居的一天。

买房的目的是为了赚钱。

张欣现在住在福州路的一个住宅区,她已经改善了自己的购买行为,回忆起了当年买房的经历。

她说,“一般来说,以租售比买房子是没错的。”2010年,张女士买了一套60㎡。

她为肖骁开了一个账户。这所房子的总价格超过60万元。支付首付款后,她每月还款近3000元,但几个月后她后悔了。

因为按照当时的租金价格,如果她租了房子,每月最多要花1500元,也就是说,租金不足以偿还抵押贷款。

4、了解该地区的未来发展

三年前,李先生在黄岛长江路最繁华的商业区附近买了一栋90平方米的地铁房。

现在他越来越喜欢这所房子了。在调查原因后,李先生告诉边肖,“西海岸很快就会有地铁了!。

作为西海岸新区的第一条轨道交通线路,地铁13号线将于今年年底通车,而青岛的另一条线路将于2020年穿越西海。

三、如何装修

1.整栋房子

最好的地面材料是加固地板,维护成本低。

铺设时,应铺设龙骨,使其在坠落时具有柔韧性和缓冲性。

如果你有清洁和保养的条件和时间,你最好把地毯铺得满满的,防止滑倒,并且摔倒不要太严重。

门、窗和吊顶应隔音。如果老年人患有神经衰弱和失眠,就不可能在这件事上投入太多精力。

所有家具都必须安装防撞角。

插座不应安装在踢脚线的高度,而应安装在桌面或腰部,甚至胸部高度。

这样,老人不需要弯腰甚至钻到桌子底下就能插上电源插头。

2.厨房

不要做橱柜。起初,把东西放在柜台上的效率不高,当老人拿着并穿上它们时,他的脚会很容易地滑过他的腰。

橱柜的下橱柜为富人制作抽屉,为穷人制作篮子。这样,老人就不需要蹲下来翻找了。

地面应使用防滑砖。牛叔叔试了玻化砖,效果好,容易清洗,不滑落。

如果厨房面积很大,做一个高橱柜,放在冰箱旁边,也做抽屉或篮子。

用于非冷冻食品和食品材料。这位老太太的食物比你想象的多。

安装烟雾报警器以防万一。

3.厕所

买一些扶手,很多在淘宝上,安装在墙上,用于老人、病人和残疾人的公共厕所。

卫生间不仅要有扶手来支撑,坐下时也要有扶手支撑,站起来时也要拉把手。

我想再强调一下扶手。这次是在淋浴区。你应该在进去和站着洗澡的时候安装它。

结实的塑料凳子。年轻人无法想象老人会感到疲倦,想在洗澡中途坐下来。

如果老人有烫伤脚的习惯,也可以用这个凳子。

智能马桶盖。必须安装。这种人工制品不仅可以防止痔疮,而且让你在冬天坐下来时感觉非常开心。

地面防滑条。

4.客厅

老人白天最喜欢的两件事是晒太阳和看电视。

因此,老人的椅子或沙发应该放在客厅里阳光持续时间最长的地方,电视机应该放在3米以外。

你能看看边肖和我们分享的商店吗?我们已经知道如何买房子了。在生活的过程中,生活的许多细节需要我们关注。一旦我们做出了错误的选择,我们会后悔一辈子。所以今天,边肖和你分享了这些。我希望你能记住它们。它们都对我们的生活有很大帮助。谢谢你的阅读。

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