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土拍:大唐摘得兴宁30亩地 江南地块金翰斩获

2019-10-25 13:21:51 热度2470

方天霞新闻:今天,2019年10月11日,南宁公共资源交易中心拍卖大厅举行了土地挂牌和闭幕式。总共出售了两块地皮,都是商业和住宅用地。兴宁区东沟岭30亩地块为大唐所有。杭州金瀚最终截获了沙井南部约19.6亩土地。

今天出售的两块商住地块质量很好,吸引了大唐、金科、徐汇、胜天、金瀚和杜松等知名住宅公司。

先出售的gc2019-087地块位于兴宁区兖州路以南、东沟岭大道以西,面积30.020亩。它吸引了大唐、金科、徐汇和升天争夺剧情。大唐以200,235,868元的总价赢得了这场比赛,单价为667万元/亩,底价为4,002元/平方米。

该地块位于兴宁区东沟岭板块,周边居住氛围浓厚,毗邻轨道交通3号线东沟岭站。周边地区主要包括南宁市严子陵小学和兴宁区中学;公园里有石山公园。目前,该地块周边正在出售的建筑有奥园(均价8900元/平方米)、禅城、盛邦(均价11000元/平方米)、光明世纪(普通住宅7600元/平方米)。

第二地块gc2019-089位于南宁市江南区金夫路以北、庄金大道以西。金地、金瀚、杜松和金科四家房地产公司参加了拍卖。杭州金瀚以24359.5086万元的总价和4650元/平方米的底价胜出。

小区周围的交通很方便。靠近五一立交桥和庄津大道,有轨道交通5号线(在建)。从图中可以看出,未来将在附近修建轨道交通5号线和6号线的换乘站。在教育方面,周边学校资源丰富,包括南宁市第三十四中学、南宁市五一西路学校、南宁市江南区金堂学校、庄金初级中学等。此外,附近还有一些农贸市场,如吴昕蔬菜市场、阜宁市场和海基星。目前,周边地区销售的建筑主要有建发Xi元(前期平均房价约9300元/平方米)、龙光江南元(平均房价1万元/平方米)等。

南宁10月份出售住宅用地清单

10月份,南宁市土地市场共出售了5块住宅用地,随后分别于10月23日和25日出售了两块住宅用地,一块位于西乡塘区,一块位于永宁区。永宁区gc2019-085地块紧邻武乡大道、饶城高速公路等城市主干道,附近有完达摩等商业设施,周边岳军风华、恒达岳龙台等项目正在出售。gc2019-088地块位于安吉区,周围有安吉万达广场、花卉公园等配套设施。

Gc2019-087地块

地块位置:兴宁区兖州路以南、东沟岭大道以西

转让面积:20013.58平方米(相当于30.020亩)

土地利用:城市住宅用地和零售商业用地

土地使用年限:城市住宅用地70年,零售商业用地40年。

土地规划:容积率> 2.0≤2.5,建筑密度> 22%≤30%,绿地率≥35%,高度限制≤60米。零售企业各建筑面积占总建筑面积的比例为3%-5%,其余为住宅建筑。

该地块将以“有限的最高地价和有竞争力的公共租赁”公开上市出售。Gc2019-087地块将售出地块的最高单价设定为1000万元/亩(相当于6000元/平方米的底价)。当挂牌价格低于或等于最高地面单价时,应当按照最高投标价格不低于底价的原则确定投标人。当当地街区的挂牌价格等于当地最高单价时,它将不再接受更高的出价。如果两个或两个以上的投标人继续投标,他们将在此基础上转换为竞争性的公共租赁住房建筑面积,根据最大建筑面积的招标原则确定中标人。第一轮招标面积不少于300㎡,每次招标为100㎡。

Gc2019-087地块将以每亩666万元的起拍价出售,投标保证金为4000万元。

Gc2019-089地块

地块位置:南宁市江南区金夫路以北、庄金大道以西

转移面积:13096.51平方米(相当于19.645亩)

土地利用:城市住宅用地和零售商业用地

土地使用年限:城市住宅用地70年,零售商业用地40年。

土地规划:容积率> 2.0≤4.0(住宅容积率≤3.8),建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。容量型建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售业务占5%-6%,其余为住宅。

该地块将通过“限制最高地价、争夺公共租赁”的挂牌方式公开出售。这一时期出售的土地最高单价为1333万元/亩。当挂牌价格低于或等于1333万元/亩时,按照中标最高且不低于底价的原则确定投标人。当上市价格等于1333万元/亩时,将不再接受更高的出价。如果两个或两个以上的投标人继续投标,将根据分配公共租赁住房面积比例最大的投标人的原则确定投标人。第一轮招标面积不少于300㎡,每次招标为60㎡。

Gc2019-089地块将以800万元/亩的初始价格出售,投标保证金为3200万元。

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